Seu capital protegido.
Seu patrimônio crescendo.
O Ícone Residence é uma SPE a preço de custo: você entra como cotista, paga apenas o custo real da obra e recebe o imóvel pelo valor de mercado — capturando a margem que ficaria com o incorporador.
- ✓Compra direto da construtora
- ✓Parceria Basseto + Moacir Agnes
- ✓Ativo físico em zona valorizada
- ✓Possibilidade de renda via Airbnb
Simulação personalizada
Receba projeção de retorno + condições da SPE.
O que é uma SPE a preço de custo?
Sociedade de Propósito Específico: um veículo jurídico onde os cotistas são, juntos, donos da obra. Sem margem de incorporador entre você e o ativo.
Você entra como cotista
Adquire uma cota da SPE — torna-se co-proprietário da obra desde o início.
Paga só o custo real da obra
Sem corretagem inflada — você financia apenas o que é construído, direto com a parceria Basseto + Moacir Agnes.
Recebe o imóvel pelo valor de mercado
Na entrega, o ativo vale o preço de mercado — a diferença é sua valorização.
- × Margem do incorporador
- × Preço inflado de tabela
- × Comissão de corretagem
- × Cliente final compra pronto
- ✓ Cotista é co-dono
- ✓ Paga só o custo real
- ✓ Sem corretagem terceirizada
- ✓ Captura a valorização
- ✓SPE registrada com contrato social específico
- ✓Patrimônio segregado da construtora
- ✓Prestação de contas trimestral aos cotistas
- ✓Construtor com 53+ obras entregues no histórico
Por que o Ícone Residence faz sentido
Localização de alta demanda
Ingleses — uma das praias com maior crescimento turístico e populacional em Florianópolis.
Preço de custo
Você fica com a margem que ficaria com o incorporador. Compra com desconto estrutural.
Renda passiva pós-entrega
Imóvel pronto para temporada via Airbnb com estudo de rentabilidade acima de 12% a.a.
Construtor consolidado
Moacir Agnes: 53+ obras entregues, histórico de pontualidade e qualidade construtiva.
O que 84% de valorização significa
Conheça o Ícone Residence
Duas formas de capturar retorno
Valorização de capital
Compra pelo custo, venda pelo valor de mercado na entrega das chaves. Realiza a valorização projetada de 84% em ciclo único.
Renda passiva com aluguel
Manter o ativo e operá-lo via Airbnb. Estudo de rentabilidade aponta retorno acima de 12% a.a., somado à valorização contínua do imóvel.
SPE com baixo capital inicial
Entrada acessível e parcelas diretamente com a construtora — sem dependência de aprovação bancária na fase de obra.
A valorização incide sobre o valor total do ativo, não apenas sobre o capital aportado — efeito de alavancagem patrimonial.
Infraestrutura que atrai inquilino
Cada item foi selecionado pensando em ocupação e diária média no Airbnb.
Basseto Empreendimentos × Moacir Agnes
Duas trajetórias consolidadas em Florianópolis se unem no Ícone Residence: a desenvolvedora responsável pela concepção e estruturação, e o construtor responsável pela execução da obra.
Basseto Empreendimentos
Mais de 15 lançamentos imobiliários estruturados — atua na concepção do produto, estruturação jurídica da SPE e captação dos cotistas.
Moacir Agnes
Mais de 53 obras entregues em Florianópolis. Responsável pela execução da obra — pontualidade, qualidade construtiva e prestação de contas aos cotistas.
Proteja seu patrimônio.
Faça seu capital trabalhar por você.
Esta fase de captação tem cotas limitadas · resposta da nossa equipe em até 24h úteis